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2020-05-28 17:03:54栏目:平台资讯
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  首页≈安信4娱乐≈首页主管Qq-71872511邯郸市房地产商资金链断裂、民间非法集资的事态再也捂不住了。7月以来,陆续曝出金世纪、万聚、卓峰等开发商非法集资、还本付息困难之事,当地政府初步摸排的涉及金额达93亿元。

  记者近日赴邯郸市调查,各方信息显示,邯郸房地产商非法集资和高息吸储金额可能不止93亿元,且已经波及建材、物流、交通运输、新能源等多个产业链上下游。

  9月23日上午,在河北省邯郸市人民东路219号金世纪国际商务中心1604室,陈以军(化名)正在统计和登记卓峰债权人花名册,周围是十几名债权人。

  这里原来是卓峰房地产开发公司(下称“卓峰”)的经理办公室,自7月初公司资金链断裂停工,这里已经人去楼空。

  据本报记者了解,登记在册的债权人多是散户,金额过百万的债权人并没有位列其中。普通的债权每月2分利,年化利率24%,千万级的债权人则能拿到每月5分、6分的利息。陈以军告诉记者,今年3月、6月、7月,他分别向卓峰公司出借5万元、10万元和5万元,累计放款20万元。

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  由于债权人众多,陈以军成为卓峰讨债小组的代表之一,负责统计和录入债权人信息,以及与丛台区卓峰帮扶处置工作组的沟通。在本报记者获得的卓峰花名册中,密密麻麻登记着债权人的基本信息和债务数额,这些数字从5万、8万,到几十万、一百万不等。

  在借款协议中,卓峰与邯郸盛图股权投资基金管理有限公司(下称“盛图”)作为甲方,债权人作为乙方,签订内部员工借款协议。协议注明借款金额、期限、利率、利息,规定“协议期满后,甲方需将借款本金及当月利息一次性返还乙方,合同终止。”

  本报记者查阅顺企网发现,盛图于2011年11月21日在邯郸市工商局注册成立,法人为卓峰董事长马海晨。而马海晨已经于7月初跑路。

  据新华社报道,邯郸市已经成立了打击和处置非法集资领导小组,通过对主城区有项目的141家房地产企业摸排,发现32家企业存在非法集资和高息吸储行为,涉及金额达93亿元。其中,已对风险较大的13家企业派驻工作组。

  一位邯郸当地企业主对记者说:“公布出来是93亿,实际上要远远高于这数字。”本报记者从多位债权人处获得的信息显示,目前邯郸涉及非法集资的有卓峰、金世纪等多家房地产商。

  事实上,这种以20%-30%高息开展民间集资的现象在邯郸已经持续了近十年之久。如今房地产商资金链断裂,邯郸建筑建材、物流、制造、交通运输、新能源等多个产业链上下游资金受到影响。一位邯郸市金世纪房地产开发有限公司(下称“金世纪”)包工队的包工头对记者称,金世纪老板跑路后,拖欠该包工队700万元。

  本报记者调查中获悉,在邯郸,民间集资形成了根深蒂固的生态圈。除了房地产、制造、新能源等产业,连屠宰、养殖业都依靠民间借贷存活,原因是这些中小企业无法通过银行渠道融资。如今,邯郸多个行业处于资金链断裂的风口浪尖,集资活动却并未停止。上述企业主称,一个做实体产业的朋友刚以5分利内部集资1.1亿元。“他找的都是企业高管,五六个人内部私密进行,不会出问题。”

  在邯郸市国际商务中心26层,这里原本是金世纪的办公地点,如今董事长史虞豹去向不明,人去楼空。

  债权人谢女士告诉记者,2010年她在售楼部购买了“诚意金”每份5万元,购房抵7万元,不买房子者一年到期给1万元利息,她当时购买了2份。2013年以来,金世纪为一次性打入50万元以上者开出每月2.5分利息,受高息诱惑,谢女士把银行存款全部取出并联合亲戚凑齐50万元,资金一次性打入史虞豹(或其妻子高旗兰)个人账户。

  作为债权人参与集资以来,谢女士每月都能正常收到利息,但2013年11月底曾出现过利息拖延,2014年3月底,金世纪资金链断裂,史虞豹跑路,像谢女士这样,参与金世纪集资的3700多名债权人此后再也没有收到利息,本金更是无处追讨。

  从史虞豹事后的举动来看,金世纪资金链断裂似乎是一场有预谋的“圈套”。一位当地人士告诉记者,邯郸市现有楼盘的存量十年也消化不完,今年初金世纪两位股东撤资,史虞豹预感房产形势不妙,将公司法人变更为他的妻子高旗兰(现为家庭主妇),并通过多种渠道将资产变现,抽空公司资金而跑路。

  一位知情人士向记者透露,2014年6月3日由史虞豹委托金世纪总经理黄渤,赴京与某大型券商商谈并购事宜,该券商意欲收购金世纪下属两家电厂,最终谈判结果将对金世纪进行“打包”收购。随后,该券商委托审计、律师团队进驻金世纪清产核资,由史虞豹表外甥鲁志文主导工作,主要负责清查核资。核查结果是金世纪资产52余亿元,负债34余亿。

  针对金世纪的债务工作,7月28日,邯郸市政府成立了维护稳定组、资产监督组、规范组和资料组4个专项小组,进驻金世纪。

  7月29日凌晨,上述大型券商不明原因撤离,并购事宜戛然而止。本报记者致电该券商并购部人士,对方称未参与该项目不作回应。

  据上述知情人士透露,史虞豹的资产主要包括:邯郸金世纪新城、邯郸金世纪花园、馆陶新能生物质热电有限公司、邢台广宗新能生物质热电有限公司、山东临沂金世纪广场(史股份占比87.5%)、苏州275亩建筑用地、厦门3栋别墅、10部高档轿车以及其在香港的土地和房产。

  在邯郸,金世纪是当地的房地产龙头企业,总资产超过1000亿元。在金世纪公司一间玻璃房里摆满了这家企业及董事长史虞豹获得的荣誉,“2009年度诚实守信企业”、“2009年度经济贡献先进单位”、“07-08年中国地产综合开发实例十强企业”等,而史虞豹本人是邯郸市第十一届政协委员,获得过“经济贡献先进个人”、“优秀政协委员”、“邯山功臣”等诸多个人荣誉称号。

  中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才在接受记者采访时表示,房产开发商通过民间借贷将短期资金用于长期建设,无异于饮鸩止渴,盲目扩大规模。如今国家经济结构调整,淘汰产能过剩行业,银行信贷投放随之收紧,三四线城市房价上涨预期破灭,房地产商楼盘大量囤积,无法回笼资金偿还债权人本息,导致资金链进入恶性循环进而断裂。

  徐洪才表示,开发商的盲目扩张,也与地方政府监管不严格有关。当地政府要做好疏导引导工作,可以通过引导社会资金注入,促进房地产企业并购重组,防止事态蔓延扩大,同时,加强账户监控,防止资产进一步流失。

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